动迁房买卖合同无效的情形都有哪些

法律分析：
（1）无民事行为能力人签订动迁房买卖合同，由于其无法独立承担民事责任、理解合同行为的后果，所以此类合同从签订开始就不具有法律效力。
（2）当双方以虚假意思表示签订动迁房买卖合同时，并非基于真实交易意图，这种行为不受法律保护，合同无效。
（3）若动迁房交易违反法律、行政法规的强制性规定，如未取得产权证明且不符合转让条件就转让，合同一般无效，但特殊情况除外。
（4）违背公序良俗的动迁房买卖合同，像损害社会公共利益等，也会被判定无效。
（5）卖方与第三人恶意串通损害买方利益而签订的合同，是对他人合法权益的侵害，合同同样无效。

提醒：
签订动迁房买卖合同时，要确认对方的民事行为能力、交易意思表示真实性，了解交易是否符合法律法规和公序良俗，避免陷入无效合同风险，不同案情需具体分析，建议咨询进一步解答。
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动迁房买卖合同在特定情形下无效，包括无民事行为能力人签约、虚假意思表示、违反法规强制规定、违背公序良俗和恶意串通损害他人权益。
1.无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，所签合同自始无效。为避免此类情况，交易前应核实当事人的民事行为能力。
2.双方以虚假意思表示签订的合同，民事法律行为无效。交易时要确保意思表示真实，避免虚假交易。
3.违反法律、行政法规强制性规定，除规定不导致合同无效的情况外，合同无效。转让动迁房要保证依法取得产权证明且符合转让条件。
4.违背公序良俗的合同无效，如损害社会公共利益等。交易应遵循社会公德和经济秩序。
5.恶意串通损害他人合法权益的合同无效。交易中要防止各方恶意勾结，保障各方合法权益。
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结论：动迁房买卖合同在无民事行为能力人签订、双方虚假意思表示、违反法律强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形下无效。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，所签合同自始无效；双方以虚假意思表示签订的合同，本质并非真实意愿，自然无效。若动迁房交易违反法律、行政法规强制性规定，一般合同无效，但规定不导致无效的除外，像未依法取得产权证明且不符合转让条件的转让。违背公序良俗，如损害社会公共利益、扰乱经济秩序的动迁房交易合同也会被判定无效。还有恶意串通损害他人合法权益的情况，如卖方与第三人合谋损害买方利益，合同同样无效。在动迁房交易中，若遇到上述可能导致合同无效的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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为避免动迁房买卖合同无效，可采取以下措施：
（一）确认合同双方具有相应的民事行为能力，交易前可通过查看身份证、精神状况证明等方式判断对方是否能独立实施民事法律行为。
（二）确保双方的意思表示真实，签订合同过程中保持沟通透明，避免虚假交易。
（三）了解并遵守相关法律法规，转让动迁房时要确保已依法取得产权证明，且符合转让条件。
（四）交易应符合公序良俗，不损害社会公共利益和扰乱经济秩序。
（五）防范恶意串通，在合同中明确违约责任，交易过程中注意留存证据，以便在权益受损时维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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动迁房买卖合同在这些情形下无效：
1.无民事行为能力人签的合同，他们没能力独立做民事法律行为，合同从一开始就无效。

2.双方用虚假意思签的合同，这种民事法律行为是无效的。

3.违反法律法规强制规定的合同，像没拿到产权证明就转让且不符合条件的，合同通常无效，但有例外。

4.违背公序良俗的合同，比如交易损害公共利益、扰乱经济秩序的。

5.恶意串通损害他人权益的合同，例如卖方和第三人串通坑买方。